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不動産業者の仕事内容。完全な文書

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I.総則

不動産業者は、技術執行者のカテゴリーに属します。
定められたプログラムに従った中等職業教育および特別訓練を受けた者が、実務経験の要件を提示することなく不動産業者の職に任命されます。
不動産業者の任命と解任は、企業の取締役の命令によって行われます。
不動産業者は知っておく必要があります：

不動産取引を規制する規制、指示、その他の指導資料および文書。
不動産市場で活動する代理店とそれらが提供するサービスの種類。
市場経済の基礎;
ビジネス上の連絡先を確立するための規則。
法人および個人の課税条件。
不動産取引の組織;
不動産の購入、売却、賃貸に関する契約の締結および必要書類の作成に関するルールと手順。
不動産市場に関する情報を収集、処理、送信するための分析方法と手順。
不動産市況;
不動産の基準、技術的、品質およびその他の特性の基本的な要件。
販売およびリースの目的を評価するための検査および方法を実施するための手順。
現在の値札と価格表。
広告業務の組織;
ビジネスコミュニケーション、交渉の技術と方法。
土地と住宅法の基礎;
経済学、心理学、労働法の基礎;
労働保護の規則と規制。

不動産業者は_______に直接報告します。
不動産業者が不在の間（休暇、病気など）、所定の方法で任命された者がその職務を遂行します。この者は、対応する権利を取得し、その適切な実行に責任を負います。

II。公式の任務

不動産業者：

顧客に代わって不動産の購入、売却、賃貸などの業務を代行します。
販売またはリースされている不動産に関する情報と、潜在的な買い手またはテナントの要件を取得します。
不動産市場の需給を研究しています。
不動産の売買・賃貸の提案を登録し、事実調査を行います。
場合によっては、オーナーと代理店との間で専属契約を結ぶこともあります。
潜在的な買い手やテナントを探し、彼らとのビジネスコンタクトを確立します。
購入者またはテナントに対して、販売または賃貸される不動産についての知識を提供します。
購入者のリクエストを記入し、販売またはレンタルのオプションを選択または提供します。
契約条件を交渉し、不動産取引を作成します。
必要な書類の収集と取引の登録においてクライアントを支援します。
受け取った適切な提案についてクライアントに通知し、検討中の不動産の特性に関連する問題および特定の要件への準拠の程度についてアドバイスします。
不動産の売買や賃貸契約の締結を手配します。
顧客が取引を完了するために必要な書類のタイムリーな準備を促進し、顧客の安全を確保します。
取引書類の締結においてクライアントの利益を代表し、クライアントの安全を確保します。
取引の処理に関与する代理店やその他の機関の他の専門家と対話する際に、クライアントの利益を代表します。
実行された作業に関する必要なレポートを作成します。

III。権利

不動産業者には次の権利があります。

企業の活動に関する経営陣の決定草案を理解してください。
個人的に、または直属の上司に代わって、企業の部門長および専門家に、職務の遂行に必要な情報および文書を要求します。
この指示に規定されている責任に関連する業務の改善提案を経営陣による検討のために提出してください。
彼の能力の範囲内で、彼の活動の過程で特定されたすべての欠点について直属の上司に知らせ、それらを除去するための提案を作成します。
企業の経営者に対し、その義務と権利の履行を支援するよう要求する。

IV。責任

不動産業者は、次の責任を負います。

ウクライナの現在の労働法で定められた範囲内で、この職務内容に規定されている公務の不適切な履行または不履行。
活動を遂行する過程で犯された犯罪については、ウクライナの現行の行政法、刑法、民事法によって定められた範囲内で行われます。
重大な損害を与えた場合 - ウクライナの現行の労働法および民事法によって定められた制限内で。

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