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鑑定士（不動産鑑定士）の仕事内容。 完全な文書

労働保護 / 仕事の説明

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I.総則

1. 鑑定士（不動産鑑定士）は専門家の範疇に属します。
2. 鑑定士（不動産評価専門家）には、高等教育以上の教育を受け、当該分野で1年以上の経験を有する者が任命されます。 追加教育には、第 XNUMX 高等または中等職業教育、さまざまなコース、インターンシップなどが含まれる場合があります。
3. 鑑定士（不動産評価の専門家）は、次のことを知っている必要があります。

• ウクライナの法律;
• 公民権の対象物の鑑定人の専門的利益の範囲内の問題に関する決議、命令、命令、その他の規範的な法的行為。
• 基準、方法論および指導文書、材料費および財務コストに関する基準と規制。
• 価格、変化および価格比;
• 家賃、税金、リース料、その他評価活動を行うために必要な情報。
• 公民権の対象の価値を決定する方法論的な方法。 売上比較の原価・収益分析などの基本的な評価手法。
• 建設、工業、農業、その他の製品とサービスの生産の組織と技術の基礎。
• 経済活動の分析方法、企業の財務指標。
• 課税に関する法律および規制文書​​。
• 報告のための会計システム、方法および手順;
• コンピュータ設備、電気通信および通信;
• 労働法の基礎;
• 労働保護、安全対策、産業衛生、防火に関する規則と規範。

4. 鑑定士（財産評価専門家）の任命および解任は、組織の長の命令によって行われます。

II。 公式の任務

鑑定士（不動産鑑定士）：

1. 公民権の対象の評価に関する作業を実行するために、ビジネス上の連絡先を確立し、顧客との交渉を行います。
2. 所定の様式で契約を締結し、作成します。
3. 契約締結時に、鑑定人（団体）の民事賠償責任保険を確認する保険証券のコピーを顧客に提供します。
4. 顧客の要求に応じて、評価活動の分野における専門知識の受領を確認する教育に関する文書を提供します。
5. プロパティ複合体を評価するためのすべての既知の方法を使用します。
6. 評価活動に関するウクライナの現行法、およびその他の（公民権の対象の評価に使用される）規範文書および法的文書について顧客に相談します。
7. 客観的な評価を妨げる状況の発生により、対象物の評価に参加することが不可能であることについての論理的なメッセージを作成し、最終決定を下して顧客に転送するために直属の上司に承認を求めて提出します。
8. 実行された作業に関する報告書を作成します。これには、次のことが示されます。

• レポートの編集日とシリアル番号。
• 評価者がオブジェクトを評価するための根拠。
• 組織の正式な住所と、この種の不動産の鑑定活動を行うために発行されたライセンスに関する情報。
• 評価対象の正確な説明、および法人に属する評価対象に関連した、法人の詳細およびこの評価対象の簿価。
• オブジェクトの適切な種類の価値を決定するための評価基準、このオブジェクトを評価する際のその使用の正当性、オブジェクトの評価に使用されるデータのリスト、その受領元を示す、およびオブジェクトを評価するときに採用される仮定。
• 評価対象の価値とその最終価値を決定する順序、および得られた結果の適用の制限と制限。
• 鑑定対象の価値を決定した日。
• 評価に使用される文書のリスト、および評価対象の定量的および定性的特性の確立。

9. 作業報告書に自筆で署名し、捺印してお客様にお渡しします。
10. オブジェクトの評価結果を完全かつ明確に解釈するために使用される初期データと方法の内容がレポートに反映されます。
11. セキュリティを提供します:

• 彼が XNUMX 年以内に作成した評価報告書。
• 評価中に顧客および第三者から受け取った文書。

12. 評価中にお客様から受け取った情報の機密性を維持します。
13. 法執行機関、司法機関、およびその他の権限を有する州機関または地方自治体の要請に応じて、その評価レポートからの情報を提供します。
14. データを収集・体系化し、評価活動の情報基盤を構築します。
15. 所定の様式で直属の上司に報告書を提出します。

III。 権利

鑑定士（不動産評価の専門家）には、次の権利があります。

1. 評価基準に従って対象の評価を実施するための方法を独自に決定し、適用します。
2. オブジェクトの必須評価を実施する場合、この評価の実施に必要な文書への完全なアクセスを提供することを顧客に要求します。
3. この評価を実行するために必要な説明と追加情報を顧客から受け取ります。
4. 国家機密または商業機密に該当する情報を除き、評価に必要な情報を書面または口頭で第三者に要求します。
5. 必要に応じて、組織の長および顧客の同意を得た上で、契約に基づいて評価に参加する他の鑑定人または専門家を関与させます。
6. 彼の立場における権利と義務、公務の遂行の質を評価するための基準を定義する文書をよく理解してください。
7. 職務に関連する問題の議論に参加します。
8. 組織の経営陣に対し、職務の遂行と付与された権利の行使を支援するよう要求する。

IV。 責任

鑑定士（不動産評価の専門家）は、以下の責任を負います。

1. ウクライナの現在の労働法で定められた範囲内で、この職務内容に規定されている公務の不適切な履行または不履行。
2. 活動の過程で犯された犯罪については、ウクライナの現在の行政法、刑事法、民事法によって定められた制限内で行われます。
3. ウクライナの現在の労働法および民事法によって定められた制限内で、組織に重大な損害を与えた場合。

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